公司倒闭后房产的处理方式主要依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，具体处理方式如下：
固定资产处理
若房屋是公司的固定资产，在破产清算程序中，会将其纳入破产财产进行处置。清算组会对房屋进行评估，确定其价值，然后通过拍卖等法定方式进行变卖，所得价款用于清偿公司的债务。
抵押物处理
如果房屋存在抵押等担保物权，在优先清偿担保债权后，剩余的价款再用于清偿普通债权。抵押权人有权就房屋的变价款优先受偿。
员工居住权
对于员工的居住权等特殊权益，若房屋是公司为员工提供的集体宿舍等，在破产程序中应保障员工的基本居住需求，可由清算组与相关方协商妥善安排。
法律纠纷和权益争议
若房屋涉及到其他法律纠纷或权益争议，如存在租赁关系且承租方未履行合同义务，清算组应依法处理相关纠纷，以确保破产程序的顺利进行。
共有财产处理
若房子是公司与他人共同共有或按份共有的财产，在破产处理时，需根据共有人的约定以及法律规定进行处置。共有人之间可以协商确定房子的处置方式，协商不成的，可能需要通过诉讼等方式解决。
租赁关系处理
如果房子是公司租赁的，那么在破产程序中，公司可能会根据租赁合同的约定以及破产法的相关规定来处理。如果租赁合同尚未到期，破产管理人可以决定是否继续履行租赁合同。如果决定解除合同，可能需要按照合同约定承担相应的违约责任，但以破产财产为限。
优先顺序
破产财产的处置所得款项按照法定顺序进行分配，优先用于支付破产费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金等，然后清偿其他债务。如果房子价值不足以清偿所有债务，剩余的债务可能无法得到完全清偿。
法律途径
如果公司存在一些非法转移房产资产或者损害债权人利益的行为，债权人可以通过法律途径进行维权。此外，如果房子存在产权争议或其他法律纠纷，会先解决纠纷再进行破产资产的处理流程。
总结：
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