二手房预告登记是为了保障未来物权的实现，在房屋买卖过程中，为防止“一房二卖”等风险，可以向不动产登记机构申请办理。以下是二手房预告登记的基本流程：
准备材料
不动产登记申请书
申请人身份证明
房屋买卖合同
不动产权属证书（如有）
不动产转让合同
提交申请
到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记。
审核材料
提交的材料需经过不动产登记机构的审验。
办理预告登记
审核通过后，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿。
向申请人颁发预告登记证。
预告登记的法律效力
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
请注意，以上流程和所需材料可能因地区而异，建议联系当地不动产登记机构获取最新信息。
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