根据提供的信息,以下是房产证公证后过户的步骤:
准备材料
双方当事人的身份证明(身份证、户口簿、护照等)。
房产证和公证书。
房地产买卖合同书。
如有抵押权,提交抵押权人同意的书面文件。
如涉及法院强制转移,提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
确认交易双方资格
确保买卖双方都是合法的房屋买卖当事人。
确认房屋权属关系
确保房屋没有其他权属纠纷或被限制转让的情况。
缴纳相关税费
包括契税、个人所得税、土地增值税等。
签署房屋买卖合同
明确双方权利和义务,保障双方利益。
向房地产管理部门申请过户
提交上述材料,并申报成交价格。
房地产管理部门审核
审查提供的文件,核实成交价格,进行现场勘查和评估。
核发过户单
缴纳相关税费后,由房地产管理部门核发过户证明单。
请注意,以上步骤可能因地区或具体情况有所不同,请以当地房地产管理部门的规定为准。
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