撰写店铺出租合同时，应当包含以下关键要素和信息：
合同双方信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址。
租赁物业信息
租赁商铺或门面的具体地址。
商铺或门面的建筑面积或使用面积。
商铺或门面的具体状况及设施清单。
租赁用途
明确指出乙方租赁商铺的用途，如汽车用品店或仓库等。
乙方需承诺在营业执照核准的范围内合法经营。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
租赁期限不得超过20年。
租金及支付方式
租金的金额及计算方式。
租金的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
租金支付的期限和地点。
保证金
如有必要，约定乙方需支付的保证金金额及退还条件。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如违约金等。
维修及保养
确定商铺或门面的维修责任和费用承担方。
合同变更和解除
规定合同变更和解除的条件及程序。
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
如租赁期间商铺的装修、水电费用承担等。
签字盖章
合同末尾应有双方签字或盖章确认，并注明签订日期。
```
店铺出租合同
甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁物业
甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，建筑面积为[面积]平方米。
第二条 租赁用途
乙方承租的商铺用于[具体用途]。
第三条 租赁期限
租赁期限为[具体年数]年，自[开始日期]至[结束日期]。
第四条 租金及支付方式
租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金给甲方。
第五条 保证金
乙方在签订本合同时支付[具体金额]元作为保证金。
第六条 违约责任
如任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
双方因执行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
第八条 其他
[其他需要双方共同遵守的条款]
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方手写签名]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
签订日期：[具体日期]
```
请注意，以上仅为模板示例，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
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