商品房被拆后的赔偿主要包括以下几项:
房屋征收补偿费
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
房屋征收周转补偿费
以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋征收奖励性补偿费
由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
土地补偿费
对被征收的土地进行补偿,按照不低于商品房征收决定公告当日被征收房屋类似的市场价格。
房屋补偿费及装修费
包括被征收房屋及其装修的价值补偿。
安置费及搬迁费
包括因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿费用。
困难补助及奖励费
针对贫困人员和其他特殊情况给予的补助和奖励。
房屋内各项家电移机补偿费
对被拆迁房屋内的家电进行移机所需的费用进行补偿。
非住宅房屋营运损失补偿
对非住宅类房屋因拆迁造成的停产停业损失进行补偿。
搬迁费和临时安置费
具体数额由各市确定,包括自主搬迁和过渡方式的费用。
停产停业损失的补偿
针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,具体标准由征收当事人协商确定或委托评估机构评估确定。
补助和奖励
包括困难补助和公摊补助,具体标准以各地相关部门公告为准。
建议
了解当地政策:不同地区的补偿标准和政策有所不同,建议咨询当地政府部门或相关机构,获取最准确的补偿信息。
保留证据:在拆迁过程中,保留好所有相关文件和证据,以便在必要时进行申诉或维权。
选择补偿方式:被拆迁人可以选择货币补偿、产权调换或两者结合的方式进行补偿,具体选择应根据个人情况和当地政策确定。
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