公积金还贷款的扣款方式主要有以下几种:
自动扣款
年冲方式:每年办理一次部分提前还款,优先偿还公积金贷款本金,每月月还款需自行使用现金归还。
月冲方式:每月直接从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息,提取的公积金金额不足时需自行补足。
一次性还款法
每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,之后每月的还款需使用客户自有资金。
逐月还款法
每月从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息,提取金额不超过上月的月还款额,提取后保留公积金月缴额的6倍。
按期还款
贷款时绑定银行卡,每月还款日系统从绑定的银行卡中扣款。
具体扣款流程:
签订贷款合同:
在购房时申请公积金贷款,并与银行或公积金管理中心签订贷款合同,合同中会约定还款方式和时间。
存入还款金额:
在还款日前,将当期应还的贷款金额存入个人公积金账户中。
自动扣款:
在还款日,公积金管理中心根据贷款合同约定的还款方式和时间,自动从公积金账户中扣除当期的贷款还款金额。如果公积金账户余额不足,系统会自动从绑定的还款银行卡中扣除储蓄余额,直到当月的公积金贷款本息全额还清。
建议:
提前存款:为确保还款顺利进行,建议在还款日前确保公积金账户和还款银行卡中有足够的余额。
了解还款方式:选择适合自己的还款方式,年冲适合希望一次性减少贷款本金的借款人,月冲则适合每月还款压力较大的借款人。
咨询公积金管理中心:在办理公积金贷款前,咨询当地公积金管理中心,了解详细的还款流程和注意事项。
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