撰写卖房合同时，您需要确保合同内容详尽、明确，并且符合当地法律法规。以下是一个基本的卖房合同模板，您可以根据实际情况进行调整：
```
房屋买卖合同
甲方（卖方）：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：[具体地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]平方米
3. 房屋结构：[房屋结构]
4. 房屋产权：[房屋产权]
5. 房屋用途：[房屋用途]
第二条 房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：[房屋总价]元
2. 乙方支付方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]
3. 付款时间：[具体付款时间节点]
第三条 交付及过户手续
1. 房屋交付时间：[具体交付时间]
2. 房屋过户手续：[具体过户流程和甲方协助事项]
第四条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金。
第五条 其他约定
[其他相关约定，如房屋抵押情况、违约责任的具体数额等]
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年__月__日
```
请注意，上述合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
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