按揭房子离婚如何分割

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:38:57

在离婚时分割按揭房产，通常需要考虑以下几种情况：

如果房产是婚前一方以个人财产购买并按揭贷款，且房产证上仅登记该方为所有权人，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

婚后双方共同还贷的部分，配偶方有权要求对方返还其出资部分，并可能请求对房产升值部分进行补偿。

如果房产是婚后以夫妻共同财产购买的，无论房产证上登记的是哪方名字，都视为夫妻共同财产。

如果房产证登记在一方名下，但双方父母均出资购房，则该房产可按照双方父母的出资比例进行分割。

如果一方父母出资首付，且房产证登记在出资方子女名下，但婚后双方共同还贷，则该房产视为夫妻共同财产。

双方可以协商处理房产的分配问题，协商不成时可诉至法院。

法院判决时可能会考虑财产的具体情况、还贷情况、增值情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

可能的分割方式包括房产归一方所有，并由该方支付另一方相应的补偿款，补偿款可能包括婚后共同还贷支付的款项及对应的房产增值部分。

对于有贷款的房屋，在离婚时共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，对于房屋升值的部分也可以请求补偿。

如果双方均不主张房屋所有权，法院可能会根据当事人的申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。

以上信息基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体分割时还需考虑当地法律和司法解释的最新动态。