夫妻之间房产过户通常有以下几个步骤:
明确房产属性
确定房产是否为夫妻共同财产。
准备相关文件
夫妻双方的有效身份证件。
婚姻证明,如结婚证。
房屋产权证明,即房产证原件。
可能需要的其他文件,如户口本、房产交易合同等。
达成一致意见
双方应协商一致,并签署同意房产过户的协议书。
申请及审核
携带准备好的资料前往当地房地产管理部门提交过户申请。
工作人员会对提供的材料进行审核。
缴纳相关费用
可能产生的费用包括登记费、工本费等。
夫妻间房产过户可能享有税费减免政策。
办理过户手续
完成后续过户流程,可能包括填写表格、签订合同和产权转移登记。
领取新的房产证
过户手续完成后,领取新的房产证,完成过户。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息。此外,如果房产存在贷款,可能需要征得抵押权人的同意
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