办理商品房土地证通常需要遵循以下流程：
准备材料
购房者的身份证
房产证
土地总证复印件
购房合同
已缴纳的契税凭证
提交申请
到当地土地管理局提交上述材料，申请办理土地证。
审核过程
开发商在出售完商品房后，根据土地总证面积分割成小证数据报给土地管理局。
土地管理局核实材料无误后，进入审批程序。
领取土地证
审批通过后，通常5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
如果已经缴纳了契税等费用，一般只需缴纳登记费（工本费）。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地土地管理局获取最新信息
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