房屋折旧通常采用以下几种方法进行计算：
平均年限法：
也称为定额折旧法，根据房屋预计使用年限和原值计算折旧。
年折旧额 = （房屋原值 - 预计净残值） / 预计使用年限
工作量法：
根据房屋实际工作量计算折旧。
每一工作量折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 净残值率） / 预计工作总量
双倍余额递减法：
不考虑净残值，根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算折旧。
年折旧率 = 2 / 预计使用年限 × 100%
年数总和法：
根据预计使用年限的年数总和计算折旧。
年折旧额 = （房屋原值 - 预计净残值） × （当前年度的年数 / 年数总和）
在计算折旧时，还需要考虑以下因素：
建筑造价：房屋建造时的成本。
残值：房屋使用年限结束后预计残留的价值。
清理费用：拆除清理报废房屋时可能产生的费用。
折旧年限：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，房屋折旧的年限通常不得低于20年。
净残值率：内资企业为5%，外资企业为10%。
折旧费用的计算公式可以表示为：
年折旧额 = （房屋原值 - 预计净残值） / 预计使用年限
月折旧额 = 年折旧额 / 12
累计折旧 = 年折旧额 × 已使用年数
请根据具体情况选择合适的折旧方法进行计算
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