美国的房产税是由地方政府征收的，主要包括县政府、市政府和学区。税率和征收方式因地区而异，通常由地方政府根据年度预算需求确定。以下是房产税征收的一些关键信息：
征收主体：
县政府、市政府和学区。
税率：
税率由地方政府根据预算需求确定，通常在1%到3%之间，不同地区有所不同。
征收对象：
拥有房地产的自然人和法人，包括住宅所有者和出租者。
用途：
房产税收入用于地方教育、公共事业和基础设施建设等。
计算方式：
基于房产的评估价值和税率计算，评估可能采用销售比较法或重置成本法。
缴纳方式：
通常通过邮寄纳税通知，房主需在指定期限内缴纳，有些地区也提供在线支付。
影响因素：
税率和房屋估值是影响房产税的主要因素，其中房屋估值由地方政府专门部门完成。
缴纳周期：
房产税通常每年征收一次，但有些地区可能分多次缴纳。
不缴纳的后果：
如果停止缴纳房产税，房子的所有权可能会暂时归美国政府所有。
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