企业房产税的计算方法主要有两种：
从价计征
计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%
扣除比例通常在10%至30%之间，具体比例由地方政府确定。
从租计征
计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（通常为12%）
如果企业出租房产，则根据租金收入计算房产税。
房产税的征收对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并注意遵循当地税法规定。
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