房屋买卖流程通常包括以下几个步骤：
签订合同 ：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。办理过户手续
双方到当地政府的房管局办理房产证过户手续，并申报交易价格。
携带的资料包括买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证等。
价格评估：
房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。
缴纳税费
买方到财政部门缴纳契税。
卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。
双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费等。
领取新证
等待领取新的房屋所有权证。
买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。
其他手续（如果适用）：
如涉及抵押贷款，需办理抵押贷款手续。
如房屋存在共有情况，需确保所有共有人同意出售并签署相关文件。
如房屋存在抵押，需先解除抵押。
请注意，流程可能因地区而异，具体操作时应以当地房管局或房地产交易管理部门的规定为准。
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