物业管理费的计算通常遵循以下步骤和原则：
确定计算周期：
物业管理费通常按月计算。
计算单价：
根据当地政府指导价或市场调节价，确定每平方米的物业管理费单价。
计算面积：
将房屋的建筑面积（包括实际居住使用面积和公摊面积）乘以单价。
计算月费用：
将计算出的面积乘以单价，得到每月的物业管理费。
计算年费用：
将每月的物业管理费乘以12个月，得到一年的物业管理费总额。
例如，如果物业管理费单价是1.5元/平方米，房屋建筑面积是100平方米，则每月的物业管理费为1.5元/平方米 × 100平方米 = 150元，一年的物业管理费为150元/月 × 12个月 = 1800元。
请注意，物业管理费的具体标准可能因地区、服务内容和服务质量的不同而有所差异，并且可能受到《物业管理条例》等相关法律法规的约束。您可能需要咨询当地的物业管理办公室或查阅相关政府文件以获取最准确的信息
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