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贷款买房有些什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-12 01:40:22    

贷款买房需要准备以下证件和材料:

个人身份证件:

包括身份证、户口本、结婚证或单身证明等。

收入证明:

单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。

房屋购买相关证明:

包括商品房买卖合同、首付发票或收据、契税发票等。

贷款专用证件:

房屋所有权证、土地使用权证、银行按揭合同和他项权证等。

其他可能需要的文件:

如借款人还款能力证明、租赁权益变更的证明文件、银行活期存折复印件等。

在贷款过程中,还需要注意以下几点:

房产证是房屋产权的重要证明,与公民身份证具有同等地位,贷款买房必须齐全。

有些银行会要求借款人在办理房贷后将房产证交给银行保管,直到贷款还清后才会归还给房主。

银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记,并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章,然后将房产证原件发还给借款人。

建议购房者在贷款买房时,提前准备好所有相关证件和材料,并详细咨询贷款银行的具体要求和流程,以确保贷款过程顺利。

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