深圳住房公积金的计算主要涉及以下几个方面:
月供上限
计算公式:月供上限 = (缴存基数 ÷ 2) ÷ 公积金月供系数
公积金月供系数(30年系数)为41.4
余额折算上限
计算公式:余额折算上限 = 公积金余额 × 14倍(近三年未提取过,可上浮10%)
公积金贷款额度
普通情况首套:
单身:≤60万元
已婚家庭:≤108万元
单身且有未成年子女抚养权:≤65万元
二套:
个人最高50万元
家庭最高90万元
上述1、2、3选取最低值,确定公积金贷款金额
公积金信用贷款额度
计算公式:公积金信用贷款额度 = 公积金月缴额 / 0.14 × 36 - 信用负债
申请条件:
在行政及事业单位、医生、教师或在央企国企等优质单位工作满一年
全日制大专以上学历
额度叠加:适用于已获得的公积金贷款和信用贷款
缴存比例和基数
缴存比例:单位和个人公积金缴存比例均不得低于5%,不得高于12%
缴存基数:职工本人上一年度的月平均工资,新参加工作或新调入职工以当月工资为基数
2024年7月1日起,深圳市住房公积金缴存基数上限为43659元,下限为2360元
灵活就业人员缴存基数调整范围为2360元至41190元
缴存金额
计算公式:每月入账金额 = (单位缴存金额 + 职工缴存金额)
例如,缴费基数为6000元,缴费比例为10%,则每月入账金额为1200元(单位和个人各缴纳600元)
这些公式和条件可以帮助你计算深圳住房公积金的贷款额度和相关待遇。
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