房产证改名字需要根据具体情况准备相关材料并进行相应的手续。以下是几种常见情况的详细说明：
婚姻存续期间添加配偶姓名
直接添加：如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也视为两人的共同财产。在这种情况下，只需携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间添加配偶姓名
赠与：不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式更名。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请。此外，还需缴纳相关税费（如契税等）。
非婚姻存续期间添加非配偶姓名
赠与：可以以赠与的方式更名。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请。此外，还需缴纳相关税费（如契税等）。
通过买卖方式更名
买卖：可以通过房屋买卖交易，使房屋产权发生转移。需要携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。此外，还需缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
未成年人加名
未成年人加名：应当由其监护人（如父母）代为申请登记。需要提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等，以及其他相关法律文件资料。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
总结：
婚姻存续期间：直接添加配偶姓名，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。
非婚姻存续期间：
添加配偶姓名：通过赠与方式，需签订赠与协议并缴纳相关税费。
添加非配偶姓名：通过赠与方式，需签订赠与协议并缴纳相关税费。
通过买卖方式更名：需携带相关协议和证件到不动产登记事务中心办理，并缴纳相关税费。
建议在办理房产证改名字前，先咨询当地房产交易中心或房管局，了解具体流程和所需材料，以确保顺利办理。
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