限房又限贷是指 同时限制购房资格和贷款额度的政策。具体来说，限购主要是限制家庭购买房产的套数，而限贷则是限制贷款的金额和资格。这些政策通常是为了防止过度投资和炒房行为，从而引导房地产市场健康、稳定发展。
限购
限制购买资格和数量。例如，一些城市规定本地户口家庭限购两套，外地户口家庭限购一套。
对非本地居民，可能暂停发放购房贷款，或者要求其提供1年以上的当地纳税证明或社保缴纳证明。
限贷
限制贷款金额和资格。例如，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对购买第三套及以上住房的家庭，贷款比例和利率会进一步提高，甚至可能暂停发放贷款。
这些政策通过提高购房和贷款门槛，减少投机性购房行为，从而稳定房价，促进房地产市场的健康发展。建议购房者在了解当地政策的基础上，合理规划购房计划。
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