二手房的首付比例根据购房者的资质和房产性质有所不同。以下是详细的首付比例规定：
首套房
最低首付比例：一般最低为房屋总价的30%。
特殊情况下：如果房屋面积不超过90平方米，首付比例可以进一步降低至20%以上，但通常不低于30%。
二套房
最低首付比例：通常为房屋总价的50%。
贷款条件：贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
三套房及以上
贷款情况：银行基本上不给予贷款。
公积金贷款
首套房：最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
二套房：最低首付比例为房屋评估价的30%。
需要注意的是，这些政策可能因地区和银行的不同而有所调整。建议在购房前咨询当地银行和相关部门，以获取最准确的首付比例和贷款条件信息。
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