房产过户后， 立即生效。具体来说，房产过户手续办理成功后，从法律层面来看，房产地产产权已经发生了转移和变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此，无论是通过贷款还是一次性付款完成房产过户，只要相关手续办理完毕，且不动产登记簿上的记载已经完成，房产过户就会立即生效。在实际操作中，办理过户手续后通常会在20天左右领取到新的房产证，但如果涉及到贷款，则可能需要额外的25天到1个月的时间来完成贷款发放和产证领取。
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