在苏州贷款买房需要满足以下条件：
年龄要求：
申请人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
信用记录：
申请人有良好的个人信用，无不良信用记录。
居留身份：
申请人在苏州当地有合法的居留身份，如有当地户籍或居住证。
社会保险：
申请人在苏州当地按时缴纳社会保险，连续缴纳时间不少于12个月。如果办理公积金贷款，则需在苏州当地缴纳半年以上的公积金。
首付款：
申请人需要有一定比例的资金，可以用来支付首付款。对于首次使用公积金贷款购买首套房，首付最低为20%；使用商业贷款的首付最低为30%。
稳定工作和收入：
申请人需要有稳定的工作，月收入可以按期如约还款。
购房合同：
申请人需要具备相关购房合同或协议，具备首付款的能力。
婚姻状况：
如果购房者已婚，则夫妻双方在苏州都没有房屋才有购房资格。
税收和社会保险证明：
外地购房者在苏州没有房屋的情况下，需要提供在苏州连续一年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
其他限制：
对于已有房产的家庭，购买第二套房时，首付比例会提高，并且贷款利率可能会上浮。
建议购房者在准备贷款买房前，详细咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保符合所有条件并顺利获得贷款。
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