房改房怎么看

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:54:36

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。判断房改房可以从以下几个方面进行：

查看房产证第三面大方框内是否标注“房改房”或“已购公房”字样。

确认房产证上房屋性质一栏中是否标明“经济适用房”、“房改房”、“单位集资房”等。

在《房地产权证》的房屋所有权来源项目栏或备注栏中，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”。

查询房产登记信息，看是否有房改房的记录。

确认房产证的真伪，确保是真实有效的房产证。房改房的房产证会在权属信息栏注记“已按照规定程序办理房改售房审批和房改成本价，已按照规定交纳房价款”等字样。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。享有福利分房权利的职工，依国家政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权。

房改房上市交易可能存在一定限制条件，比如需要满足一定年限等。

房改房价格通常受政策优惠，低于商品房。按成本价采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，不需通过原产权单位赞同就可处置。按规范价采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力也悉数归产权人一切，也不须通过原产权单位赞同就可处置。

通过以上步骤和依据，可以较为准确地判断一套房子是否是房改房。如有疑问，建议咨询专业的律师或相关机构，以获取更准确的判断。