成都新房的过户时间主要受到购房时间、政策限制以及具体操作流程的影响。以下是相关信息的总结:
政策限制
自2017年4月13日起,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。
操作流程
签订合同通常在当天完成。
预约房管局登记过户操作大约需要3天。
过户材料准备到拿到房产证的时间最短可在1天内完成,最长不超过20天。
若涉及银行贷款,银行操作时间大约在10至20天之间。
总结
一般情况下:如果新房已经取得不动产权证并且满足政策要求(即满3年),那么过户时间大约需要3天到1个月不等,具体取决于贷款审批和材料准备的情况。
特殊情况:如果购买的房屋属于拆迁安置房或福利费,则必须在拿到房产证5年后方可过户。
建议在购房前详细了解相关政策和流程,以确保顺利过户。
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