公寓的产权年限主要取决于其土地性质及用途，具体可以分为以下几类：
普通公寓
产权年限：70年。
土地性质：住宅用地。
特点：户型面积小，通常在30~60平米之间，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。
商业公寓
产权年限：40年。
土地性质：商业用地。
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低5成，按揭可达20-30年。
商住公寓
产权年限：50年。
土地性质：商住两用。
特点：结合了商业和住宅的特点，既可居住，又可进行商业活动，但土地使用年限一般为50年，到期后需补高额地价才能继续使用。
酒店式公寓
产权年限：40年。
土地性质：商业用地。
特点：一般以只租不售和产权式经营为主，聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
综上所述，公寓的产权年限一般为 40年或 70年，具体年限取决于土地性质及用途。购买公寓时，需了解清楚公寓的土地性质和产权年限，以确保自己的权益。
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