租赁标的物，也称为租赁财产或投资性固定资产，是指 租赁合同当事人权利与义务所共同指向的对象。它可以是 一切动产或不动产，包括机器设备、汽车、房屋等。租赁标的特点如下：
特定物：
租赁财产必须是特定物，具有特殊的质量构成、性能或特点。出租人在租赁期满后需要收回原物。
非消耗物：
租赁财产必须是非消耗物，即在使用过程中不会消耗掉其价值。
在具体的合同类型中，如房屋租赁合同，标的物通常指具体的房屋，包括其位置、面积等信息，这是合同的核心内容之一，对于保护租赁双方的权益至关重要。
总结来说，租赁标的物是租赁合同中的核心要素，它明确了合同双方的权利和义务，涉及租赁物的使用、收益和归还等权利义务关系。
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