购买和赠予房产时，涉及的税费主要包括以下几项：
契税
购买：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收1%；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征1%个人所得税。
赠予：受赠方需缴纳4%的契税，赠予方和受赠方各缴纳0.05%的印花税。直系亲属之间的赠与免征个人所得税，非直系亲属之间的赠与需缴纳房屋差价的20%或房屋总价的1%作为个人所得税。
个人所得税
购买：普通住宅满5年（含5年）且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
赠予：直系亲属之间的赠与按照房屋总价的1%收取，非直系亲属之间的赠与按照房屋差价的20%收取。
公证费
购买：无需缴纳。
赠予：房屋总价款的0.3%。
登记工本费
购买：无需缴纳。
赠予：需要缴纳。
其他费用
购买：可能涉及交易手续费、水利建设基金等，具体比例根据地区和房屋类型而定。
赠予：如果赠与的房屋再出售，还需追缴20%的个人所得税。
建议
购买：如果房屋满足满5年且为家庭唯一住房的条件，可以免征个人所得税，且整体税费相对较低。
赠予：适合需要将房产无偿转让给直系亲属的情况，可以免征个人所得税，但契税较高，且未来若出售还需补缴个人所得税。
根据以上分析，购买和赠予房产在税费上存在显著差异，具体选择哪种方式交税应根据实际情况和财务规划进行综合考虑。建议在做出决定前咨询专业的税务顾问，以确保合法合规并优化税务负担。
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