商铺首付分期的计算方法如下：
首付比例
商铺按揭贷款的首付比例一般为50%。这意味着购买商铺时，你需要支付总房款的一半作为首付，剩余的50%通过贷款支付。
贷款额度
贷款额度通常为购买商铺价值的50%。对于一手商铺，贷款额度可以达到合同价的50%；对于二手商铺，贷款额度可以达到评估价的50%。
利率
商铺贷款的利率一般会上浮10%。具体的利率会根据个人的工作收入情况、银行征信记录以及当地银行的政策有所不同，可能会在基准利率的基础上上浮10%到20%不等。
贷款期限
商铺按揭贷款的期限一般最长为10年。
注意事项
在申请商铺按揭贷款时，银行会要求提供相关资料并满足一定的贷款条件，如稳定的收入来源和良好的信用记录。
商铺的首付金额应根据贷款需求和相关税费承受能力来确定，评估价不一定等于实际成交金额。
建议
在申请商铺按揭贷款前，建议详细咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策、利率和还款方式，以便选择最适合自己的贷款方案。
同时，考虑到首付比例较高，建议评估自己的资金状况和还款能力，确保能够按时支付首付和贷款。
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