更改房产证上的名字可以通过以下几种方式：
直接添加配偶姓名
如果房产是在婚姻存续期间购买的，且为夫妻共同财产，即使房产证上只有一个人的名字，也视为两人共有。在这种情况下，可以直接添加配偶的姓名到房产证上。需要携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。
赠与
非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，例如添加子女、父母等亲属或朋友。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。赠与人和受赠人需要签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。双方需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到不动产登记中心办理申请，并缴纳相关税费（如契税等）。
买卖
通过二手房买卖方式变更产权人。办理流程包括：买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
继承
如果房产所有权人已经过世，亲属可以进行房产继承登记，以便合法继承房产。需要遵循继承法律法规，办理继承权公证和房屋过户登记。所需材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。
注意事项：
贷款未还清：如果房产有贷款未还清，一般不允许在房产证上加名字。若要更名，必须先还清贷款并解除抵押。
税费：根据不同的更名方式，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准可咨询当地房产交易中心或税务部门。
公证：部分情况下，如赠与，需要办理赠与公证，公证费用一般为赠与房屋价值的1%。
政策差异：不同地区可能有不同的政策和流程要求，建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门获取详细信息。
以上信息提供了多种更改房产证名字的途径及其所需材料和注意事项，希望对您有所帮助。
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