在南昌购房需要准备以下材料：
1. 本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
2. 户口簿原件及复印件。
3. 结婚证原件及复印件（仅夫妻登记在同一户口时需要）。
4. 未成年子女的身份证明及亲属关系证明原件及复印件（仅本人与未成年子女未登记在同一户口时需要）。
5. 纳税证明或社会保险证明（非南昌户籍且连续满五年）。
6. 委托购房的，需提供经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及复印件。
7. 开发商提供的“五证”和“二书”。
此外，还需注意以下事项：
1. 南昌本地家庭在限购区域内限购两套住房。
2. 非南昌本地户籍在限购区域内限购一套住房。
3. 非南昌户籍的外地人需连续缴纳2年以上社保或个人所得税。
4. 未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
5. 购买公寓、办公楼和商铺（40年产权）需支付50%首付，且只能使用商业贷款。
建议在购房前仔细了解相关政策和所需材料，以确保购房过程顺利。
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