政府验房主要涉及以下步骤和注意事项：
查看三书一证一表
三书：包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
一证：即《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
一表：《建筑竣工验收备案表》。
验收房屋
仔细检查房屋的质量，包括阳台、门窗、墙体平整度、是否渗水、地面空壳开裂情况等。
检查水电煤的畅通情况和能否正常使用。
核查房屋总面积
对照购房合同和面积实测报告，检查房屋建筑面积、套内建筑面积和公摊面积是否一致。
签相关文件
在确认房屋无质量问题后，签订相关文件，如《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》。
交合理费用
根据相关规定，交纳物业管理费、房屋面积差补款等相关费用。
建议
提前准备：在验房前，准备好测量工具和相关文件，了解相关法律法规和验收标准。
细致检查：对房屋的质量、面积、水电设施等进行全面细致检查，确保无遗漏。
记录问题：在验房过程中，记录所有发现的问题，并要求开发商给出明确的解决方案和期限。
签字确认：在确认所有问题解决后，再签字验收并交纳相关费用。
通过以上步骤和注意事项，可以有效地进行政府验房，确保房屋质量符合要求。
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