房子抵押贷款是指 借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。这种贷款方式是现代人们常用的担保抵押方式之一，可以满足借款人在购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。
在申请房屋抵押贷款时，借款人需要具备一定的条件，例如：
1. 年龄在18—65周岁之间，有二代居民身份证，是自然能力人。
2. 有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
3. 在贷款所在地有住址，能够提供居住证明。
此外，申请贷款时还需要提供相关的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。银行在审查合格后会向购房者承诺贷款，并根据提供的房屋买卖合同和抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，最后将贷款资金直接划入售房单位在该行的账户上。
房屋抵押贷款的特点是利率较低，且抵押物还具有使用权。但借款人也需要注意抵押贷款的风险，并在办理贷款时满足一定的资质要求。
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