二手房是指在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记和总登记，并且再次上市进行交易的房产。与开发商直接销售的全新商品房相比，二手房通常指的是已经有人居住或使用过的房屋，包括多种类型的房产，如商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房等。
购买二手房时，应注意以下事项：
房屋手续是否齐全，包括备案、初始登记和总登记；
产权是否明确，无产权纠纷；
房屋质量是否真实，可能需要专业评估；
房屋是否被限制交易，例如是否涉及共有权人、抵押权人、承租人的同意；
法律依据，例如《城市房地产管理法》等相关法规，确保交易的合法性。
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