租房看房子交多少定金

100次浏览发布时间：2025-01-19 23:18:25

租房时定金的数额 并没有统一的规定，但通常不应超过房租的20%。这一规定依据《民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

具体来说，如果房租是1500元/月，那么定金的最高限额就是300元（即1500元的20%）。如果房租超过1500元/月，比如是2000元/月，那么定金的最高限额就是400元（即2000元的20%）。对于特别抢手的房源或者价格较高的房子，双方可以协商适当增加定金数额，但原则上不应超过房租的20%。

此外，定金合同在承租人交付约定的定金时成立，并且定金应当以书面形式载明。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

建议在支付定金前，双方应充分沟通并达成一致，同时建议签订书面协议以明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。如果因为某些原因不租房子，定金的处理方式也应在协议中有所规定，比如未签合同的情况下定金是否退还等。