继承房产过户通常需要遵循以下步骤:
办理死亡证明
到被继承人户籍所在地派出所办理死亡证明。
办理继承权公证
到区或市公证处办理继承权公证。
提交材料包括:被继承人死亡证明、房产证或其他有效证件、继承人身份证明、户口簿或其他亲属关系证明(如有遗嘱,则提交遗嘱原件)。
办理房屋过户登记
携带上述材料到房地产交易中心申请继承转移登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》并提交相关资料。
缴纳税费
根据继承房产的不同形式(遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承),可能需要缴纳相应的税费,如公证费、继承公证费、房地产价值评估费等。
领取新房产证
办理完毕后,继承人可凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
请注意,以上步骤和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息。
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