租赁合同是指出租人与承租人之间的法律协议，根据该协议，出租人将租赁物（如房屋、车辆、设备等）交付给承租人使用、收益，承租人则支付一定的租金作为回报。租赁合同的成立不依赖于租赁物的实际交付，而是以双方当事人的合意为要件。
租赁合同通常包含以下关键要素：
租赁物的名称、数量、用途：明确租赁物的具体信息，包括其名称、规格和预期的使用方式。
租赁期限：规定租赁物被租用的时间长度。
租金及其支付期限和方式：明确承租人需支付的租金金额、支付时间及方式。
租赁物维修：约定租赁物的维护责任，可能包括日常维护和紧急修理。
合同终止条件：规定合同到期或提前终止的条件和程序。
违约责任：明确违反合同条款时应承担的法律责任。
租赁合同可以是动产租赁或不动产租赁，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。
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