房屋赠与协议应包含以下关键要素：
基本信息
赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
房屋信息
房屋的具体位置、建筑面积、房产证号、土地使用权取得方式等。
赠与条款
甲方自愿将房屋赠与乙方，乙方自愿接受。
甲方保证对房屋拥有所有权，并保证赠与行为无恶意。
乙方应承担与房屋过户相关的费用。
权利义务
乙方需赡养甲方，为甲方养老送终（根据具体情况可能需要修改或删除此条款）。
甲方需协助乙方办理房屋过户手续。
违约责任
赠与协议生效后，如有一方违反协议，应承担相应的违约责任。
其他条款
赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，交接后的由乙方负责。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章
双方当事人签字并盖章，填写合同签订地点及时间。
```
房屋赠与协议
赠与人（甲方）：[甲方姓名]
住所：[甲方住址]
身份证号：[甲方身份证号]
受赠人（乙方）：[乙方姓名]
住所：[乙方住址]
身份证号：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下房屋赠与协议：
第一条 甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房屋赠与乙方，乙方自愿接受该房屋。
第二条 房屋的具体信息如下：
-坐落：[房屋地址]
-建筑面积：[建筑面积]平方米
-房产证号：[房产证号]
-土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式]
第三条 乙方应承担与房屋过户相关的费用。
第四条 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
```
请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有信息的准确无误。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性
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