退房款的时间主要依据购房合同中的约定。一般情况下，有以下几种情况：
合同中有明确约定：
如果购房合同中已经明确了退房款的时间，那么双方应按照合同约定的时间执行。常见的约定是在提出退房通知后的十五日内退还房款。
合同中没有明确约定：
如果购房合同中没有明确约定退房款的时间，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，开发商应当在收到退房通知后的十五日内退还房款。
特殊情况：
如果开发商未能在合同约定的时间内退还房款，购房者可以要求开发商支付违约金，或者按照日支付违约金。此外，如果因为开发商的责任导致退房，开发商还应承担因此造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
综合以上信息，可以得出以下结论：
一般情况下：退房款应在15-32个工作日内退回，具体根据双方的约定执行。
合同中有明确约定：按合同约定的时间执行，通常为十五日内。
合同中没有明确约定：开发商应在收到退房通知后的十五日内退还房款。
建议购房者在签订购房合同时，务必明确约定退房款的时间，以便在出现问题时有明确的法律依据。如果合同中没有明确约定，购房者应尽快与开发商沟通，确保自身权益不受损害。
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