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定金应符合哪些条件

100次浏览     发布时间:2025-01-13 04:01:23    

定金应符合以下条件:

最高限额:

定金的数额不得超过主合同标的额的20%。超出部分一般视为预付款。

书面形式:

定金约定的方式必须是书面形式。书面契约是定金合同成立的前提。

实践合同:

定金是实践合同,以实际交付为成立要件。未实际交付的定金不能适用定金罚则。

明确约定:

定金约定必须明确,约定不明确的视为没有约定。

主合同有效:

定金合同以主合同的有效成立为前提。如果主合同无效或被撤销,定金合同也不一定无效,但当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同。

违约行为:

必须有违约行为,即合同一方当事人未按合同约定履行债务,这是适用定金罚则的前提。

合同目的落空:

必须存在合同目的落空的后果,即因违约行为致使合同目的不能实现,才能适用定金罚则。

因果关系:

违约行为与合同目的落空之间需要有因果关系,只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。

这些条件共同构成了定金合同成立和适用的基础,确保定金作为债权担保的有效性和公平性。在实际操作中,建议当事人严格遵守这些条件,以减少纠纷和保障合同履行。

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