合肥2月新房价格近期首次环比上涨专家预测：未来几个月或出现一波“购房热”

0次浏览发布时间：2025-03-17 18:50:00

大皖新闻讯3月17日，国家统计局发布今年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2月，合肥新房价格环比上涨0.2%，为近1年来首次上涨；新房同比下降5.3%，比1月降幅收窄0.6个百分点。合肥二手房价格环比下跌0.3%，比1月降幅收窄0.1个百分点；同比下跌8.2%，比上个月降幅收窄0.2个百分点。

针对2月合肥新房价格止跌的情况，安徽省房地产协会副秘书长郭红兵表示，目前楼市处于逐渐回稳状态。郭红兵称，目前安徽大部分潜在购房者处在观望情绪中，这种观望情绪很可能在未来一到两个月内大量消散，转为实际购房行为。目前的利率、首付政策，对于改善型需求的购房者来说是购房的好时机。

合肥2月房价一年来首次环比上涨

根据国家统计局数据显示，合肥2月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，为近1年来首次上涨；同比下降5.3%，比1月降幅收窄0.6个百分点。分户型看，环比涨幅最大的是144平方米以上大户型，上涨0.9%；90~144平方米中等户型环比上涨0.1%；90平方米以下小户型销售价格环比上涨0.3%。

安徽其他城市来看，2月蚌埠新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降6.1%；安庆新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6%。

2月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比1月收窄0.1个百分点；同比下降8.2%，与1月相比，降幅收窄0.2个百分点。分户型看，2月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90平方米以下小户型，环比下降0.7%；其次是144平方米以上大户型，环比下降0.3；90~144平方米中等户型，环比下降0.1%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.6%；安庆二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降8.9%。

70城房价同比降幅均继续收窄

记者了解到，2月份，从环比看，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

专家预测：未来几个月或出现一波“购房热”

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，去年四季度一系列推动楼市止跌回稳的措施出台，房地产交易回升，进而推动房价指数同比持续改善。

58安居客研究院院长张波表示，目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。2月份房价数据显示，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变一线楼市整体持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度的房价调整压力，市场分化持续存在，后续市场走向仍需关注政策进一步落实的效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“根据前一段时间我们对安徽省部分地市进行市场调查的情况来看，目前刚性购房需求释放比较充分，改善性需求正在逐步回升。”针对2月合肥新房价格止跌的情况，安徽省房地产协会副秘书长郭红兵表示，目前包括合肥在内的安徽多个地市楼市处于逐渐回稳状态。

郭红兵坦言，目前在安徽部分地市看房的人员很多，但是着手购买的人员并不是很多，“大部分潜在购房者处在观望情绪中，这种观望情绪可能在未来几个月内会大量消散，他们会转而投身购房的实际行动中。”郭红兵表示，当潜在购房者观望情绪消散较多时，会有一补分改善性需求再次“进场”。

“如今，包括合肥在内的安徽多个地市新房市场，改善型的住房产品较多，也非常适合大家选购。”郭红兵称，就目前的利率政策、首付政策等来看，对于改善型需求的购房者来说是购房的好时机。

大皖新闻记者徐琪琪实习生张亚丽

编辑何钱源