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房产增值部分如何分割
2024-12-25 18:38:12房产增值部分的分割取决于房产的购买情况和婚姻期间的财产管理。以下是几种常见情况的房产增值部分分割规则：如果房产是婚前个人财产全额购买的，那么房产及其增值部分都属于个人财产，离婚时不予分割。对于共同还贷支付的款项相对应的增值部分，原则上应平等
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房子过户怎么最省钱
2024-12-24 16:17:11继承过户是最省钱的方式。根据相关法律规定，继承过户只需要缴纳公证费，其他税费全免。这种方式的优点在于费用低，但需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。 赠与过户适用于房产购买时间较短的情况。赠与过户需要缴纳契税（一般为房屋总价的3
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继承房屋买卖如何交税
2024-12-25 15:58:17继承房屋后进行买卖，需要缴纳的税费主要包括：法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人继承房产，需缴纳契税，税率通常为1.5%。法定继承人继承房产后出售，通常免征个人所得税。非法定继承人继承房产后出售，需缴纳个人所得税，通常按照交易总额的1
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离婚房产如何分割计算
2024-12-26 12:03:24离婚房产的分割计算主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体计算方式如下：婚前一方全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。即使婚后加了对方名字，也可通过法律途径主张不分割，但具体情况需视法院裁决而定。婚前首付的房产，归首
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离婚时婚前房产如何分割
2024-12-26 15:46:21离婚时婚前房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫
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房地产税如何征收标准
2024-12-25 13:22:09房地产税的征收标准主要依据房产的原值或租金收入，并因地区而异。以下是具体的征收标准：计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值，减除比例通常在10%至30%之间，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。税率：年税率为1.2%。计算公式：
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房租房产税如何计算
2024-12-25 20:36:42根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房租房产税的计算方式主要有两种：依据房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常减除比例为10%至30%。计算公式为：```应纳税额 = 房产原值 ×
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如何做房产抵押
2024-12-25 09:26:12房产抵押贷款通常包括以下步骤：选择一个可靠的贷款机构，如银行或信贷公司。提供身份证明（身份证、户口本等）、收入证明、征信报告、房屋产权证等。向贷款机构提交贷款申请，并说明贷款用途、金额及期限。贷款机构会对抵押房产进行实地考察并评估其价值。贷
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天津房产税如何征收
2024-12-25 17:28:18天津房产税的征收方式主要有两种：依据房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳。具体计算公式为：```应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%```其中，房产原值应包含地价，即取得土地使用权支付的价款和开发土地发生的成
