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二手房怎么过户
2024-12-24 18:41:21二手房过户流程如下：买方需要查验房屋的产权记录，包括房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容。查验房屋有无债务负担，例如抵押贷款合同、贷款额度、偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等。买卖双方商谈房价、付款方式、违
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拆扦房屋离婚如何分配
2024-12-26 12:35:54在离婚时，房屋拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则：如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁补偿款一般不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款通常也应视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。需要考虑当地拆迁政策
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房子期转现什么意思
2025-01-09 22:45:55房子期转现是指 将房屋从期房（预售房）转变为现房（已竣工并通过验收的房）的过程。这个过程一般需要3-4个月的时间。在期房转现的过程中，开发商需要完成所出售房屋的大产证办理，购房者在与开发商签署商品房买卖合同后，即可立刻拥有房屋的产权。需要注意的是，在办理期转现的期间，是不能进行网签的，但可以收取客户
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婚后共同房产如何分割
2024-12-25 14:53:13婚后共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：夫妻双方应首先尝试协商分割房产。如果双方能够就房产的分割达成一致，可以签订离婚协议，并办理房产分割手续。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据具体情况，考虑照顾子女、女
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房产协议书怎么写
2024-12-24 14:47:42房产协议书是明确房产买卖、赠与、共建或分家等交易中双方权利和义务的法律文件。以下是房产协议书的基本结构和内容要点，你可以根据实际情况进行调整： 房产协议书的基本结构甲方（出卖人）信息：姓名、身份证号码、住址、联系方式。乙方（买受人）信息：姓
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动迁宅基地如何补尝
2024-12-25 20:08:08动迁宅基地的补偿方式通常有以下几种：根据宅基地的区位、用途、建筑面积等因素，计算出重置成新价和区位补偿价，一次性支付给被拆迁人。提供用于产权调换的房屋，与被拆迁人计算并结清被调换房屋的价值。如果调换房屋价值高于被拆迁房屋，拆迁人支付差价；反
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如何跟二房东签合同
2024-12-26 17:28:25当您打算与二房东签订租房合同时，请遵循以下步骤和注意事项：确认二房东是否有权转租，并查看其与原房主的租赁合同，确保转租期限合法。双方当事人的姓名、联系方式和身份证明。房屋的具体地址、面积、结构和附属设施状况。租赁期限：不超过二房东与大房东之
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自建房如何办理房产证
2024-12-25 12:00:32自建房办理房产证通常需要遵循以下步骤和准备相应的材料： 办理步骤：向村委会提出建房申请，并提供身份证明、土地使用权证明等材料。村委会审核申请并签字盖章。向乡建办或乡镇人民政府提出申请，乡建办工作人员会实地勘察确认房屋建设符合规划。领取房屋建
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房屋被水泡如何定损
2024-12-25 17:12:13房屋被水泡后定损的步骤通常包括：确定房屋泡水是由于何种原因造成的，如质量问题、管道问题、楼上住户用水不当等。拍照、录像记录受损情况，并通知责任方到现场查看。如果房屋有保险，联系保险公司进行勘察定损。如果房屋没有保险，或者双方对赔偿事宜有争议
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房子怎么更名
2024-12-24 19:33:08房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与和买卖三种情况，具体流程如下：婚姻存续期间：可以直接添加配偶姓名。如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也视为两人的共同财产。办理手续时，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房
