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房屋合同签字注意哪些
2025-01-13 00:41:58签订房屋合同时，应注意以下事项：使用规范的合同文本：确保合同文本是房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款认真填写。核对房屋基本信息：包括房屋的坐落位置、房屋所有权人、所有权证书编号、规划用途和建筑面积等信息，确保与房产证记载内容一致。注意房屋质量问题和物业管理事项：在合同中明确房屋质
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商铺被拆如何补偿
2024-12-25 14:24:12商铺被拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法规，被拆迁人可以获得以下补偿：根据被征收房屋的市场价格确定，通常由具有资质的房地产价格评估机构进行评估。包括搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装和运输费用
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出租房合同怎么写
2024-12-24 13:55:06出租房合同应当包含以下主要条款：出租方（甲方）的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、房屋结构、建筑面积、房产证号等。承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式。房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。租金的金额、支付时
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卖自己的房子如何操作
2024-12-25 19:34:43卖房子通常涉及以下步骤：了解房产市场走向和区域价格。对房屋进行彻底检查，必要时进行维修。参考市场均价，考虑房屋特点（如面积、户型、装修等）进行合理定价。保持房屋干净整洁，将影响美观的东西收起来。如房屋有瑕疵，考虑进行必要的翻修。通常在每年的
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房屋主人死了如何买卖
2024-12-26 15:54:26当房屋主人去世后，房屋买卖需要遵循以下步骤：首先需要确定房屋的继承人。根据《民法典》的规定，遗产继承首先遵循遗嘱，如果没有遗嘱则遵循法定继承。继承人需要准备相关材料，包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等，并到公证处办理继
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如何抵押房产贷款
2024-12-25 10:53:38房屋抵押贷款的流程如下：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。借款人需要提交一系列材料，包括身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。银行根据抵押房子进行实地勘察和评估，这个环节直接决定房子抵押贷款的额度。评估报告
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存量建筑是什么
2025-01-11 02:46:22存量建筑指的是 已经建成并存在于社会中的各类建筑物。这些建筑包括已经购买或自建并取得房屋产权证的房屋，也就是通常所说的二手房，以及未居住过的库存待售的房产。存量建筑不仅包括未居住过的二手房，还包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、法院查封的房屋以及中介代理人手中的房屋等
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父母去逝房产如何买卖
2024-12-25 16:32:21当父母去世，其房产需要出售时，继承人可以按照以下步骤进行操作：确认房屋产权归属，确保有完整的房产所有权证明。如果父母留有遗嘱，按照遗嘱规定办理继承手续。若无遗嘱，根据法定继承规则，办理继承权公证或提交法院或仲裁机构的生效法律文书。在房管部门
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如何求租
2024-12-25 12:21:15求租房屋可以通过以下几种方式进行：向小区保安或物业管理处咨询是否有出租房源。登录房产交易平台或分类信息网站，筛选个人发布的租房信息。注意区分个人房源和中介发布的房源。查看小区窗户、宣传栏是否有招租广告。在社区论坛或可张贴广告的地方张贴求租广
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租房无故退房
2025-01-11 17:22:52租房无故退房通常包括以下几种情况：延迟支付或交付买方延迟支付房款或卖方延迟交付房屋，另一方可以解除合同。质量问题房屋出现质量问题导致无法居住。交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。法律或合同约定的解除条件符合约定的单方解除条件。其他法定情形租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封、扣押。租赁房屋的权属
