签订房屋合同时，应注意以下事项：
使用规范的合同文本：
确保合同文本是房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款认真填写。
核对房屋基本信息：
包括房屋的坐落位置、房屋所有权人、所有权证书编号、规划用途和建筑面积等信息，确保与房产证记载内容一致。
注意房屋质量问题和物业管理事项：
在合同中明确房屋质量标准、物业管理事项以及相关的维修责任。
明确违约金：
合同中应明确各项违约金的计算方式及金额，避免因违约金条款不明确而产生纠纷。
查看开发商资质：
确保开发商具有《商品房预售许可证》和其他相关证件，以确认其出售房屋的权利。
注意交房日期及逾期责任：
合同中应明确规定交房日期，并说明如果开发商不能按时交房的责任承担。
明确付款方式与时间：
合同中应详细列出付款金额、付款时间以及付款方式，确保总金额和时间节点一致。
确认面积差异处理方式：
合同中应明确房屋面积误差处理方式，包括误差范围及相应的处理措施。
明确附属设施及交接条件：
如煤气、暖气、一户一表等设施，并约定日期交接相关证件或变更证件。
注意空白条款：
合同中的空白条款需要双方确认后填写或特殊注明，避免因空白条款产生纠纷。
明确物业方面的约定：
包括物业费、维修基金等费用的支付方式和时间。
审查补充协议内容：
补充协议中应明确广告宣传、开发商承诺等内容，并明确双方的责任划分。
通过以上注意事项，可以有效降低签订房屋合同的风险，保障购房者的合法权益。建议在签订合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师或房地产中介机构的意见。
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