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存量建筑是什么
2025-01-11 02:46:22存量建筑指的是 已经建成并存在于社会中的各类建筑物。这些建筑包括已经购买或自建并取得房屋产权证的房屋，也就是通常所说的二手房，以及未居住过的库存待售的房产。存量建筑不仅包括未居住过的二手房，还包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、法院查封的房屋以及中介代理人手中的房屋等
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父母去逝房产如何买卖
2024-12-25 16:32:21当父母去世，其房产需要出售时，继承人可以按照以下步骤进行操作：确认房屋产权归属，确保有完整的房产所有权证明。如果父母留有遗嘱，按照遗嘱规定办理继承手续。若无遗嘱，根据法定继承规则，办理继承权公证或提交法院或仲裁机构的生效法律文书。在房管部门
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房屋实测面积比合同面积少3.72平方米，业主起诉开发商要求退还1.7万余元！判了
2025-02-18 14:18:00四川广安市一对夫妇在当地购买了一套商品房，接房后发现房屋实测面积比《商品房买卖合同（预售）》中约定面积少了3.72平方米。事后，该夫妇起诉开发商要求退还多交的1.7万余元购房款。2月18日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，法院支持了业主的诉求，判决涉事房地产开发有限公司退还购房款17458元。图据
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租房子怎么写
2024-12-24 18:51:07租房信息撰写时，请参考以下要点：明确房屋所在位置，区分不同校区或区域。提供房屋地图，方便租房者看房。描述房屋结构（如三室两厅、一室一厅）。列出房屋设施（如空调、热水器、电视、家具等）。提及房屋装修情况及是否有煤气暖气。明确租金金额，可参考市
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土地使用证如何补偿
2024-12-26 13:58:46土地使用证的补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，具体包括以下几个方面：补偿金额应根据被征收房屋的市场价格确定，通常由专业的房地产价格评估机构进行评估。搬迁费用：房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。临时安置费用：若被征
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买房子是注意什么
2025-01-10 06:01:37购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭
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土地使用证如何赔偿
2024-12-25 15:24:34根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律规定，土地使用证持有者在遇到拆迁时，可以获得以下补偿：根据房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，由有资质的评估机构评估确定。因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，具体金额根据实际搬迁和安置情
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房屋多久转让过户
2025-01-17 15:20:56房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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三个人继承一个房产怎么办理
2024-12-24 15:14:57当三个人继承一个房产时，可以按照以下步骤办理：通过评估公司对房产进行市值评估，考虑房屋的位置、朝向、楼层、楼龄等因素。到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。提供必要的文件，如房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明，以及遗嘱（如
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如何购买还建房
2024-12-25 21:02:52购买还建房通常涉及以下步骤和注意事项： 步骤确认房屋是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。区分集体土地上的小产权房和国有土地上的拆迁还建房。与卖方协商确定房屋价格及其他相关条款。双方签订书面房屋买卖协议，明确交易细节。办理
