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房屋使用年限到期后怎么办
2024-12-24 17:27:35房屋使用年限到期后的处理方式通常有以下几种：住宅建设用地使用权限期间届满的，根据《民法典》第一百四十九条规定，可以自动续期。如果土地使用者希望续期，需要向土地管理部门提交续期申请书，并可能需要支付一定的土地出让金。如果土地使用者未申请续期，
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抵债的房屋如何过户
2024-12-26 11:45:27抵债房屋的过户需要遵循以下步骤和注意事项：卖方需先还清银行的贷款，取消房屋的抵押，然后才能办理产权过户手续。买卖双方需协商一致，并向银行出具关于房屋产权变更的书面协议。若银行同意变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具相关证明，然后双方可以
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契税为什么交
2025-01-08 07:26:57契税是房产交易中的税费，用于保障不动产产权人的合法权益，并确保国家税收的正常运行。根据中国税法规定，契税的征收标准如下：1. 对于个人购买家庭首套住房，如果面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%征收；2. 如果面积在90平米以上但不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%征收；3. 对于个人购买
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什么样的合租房违法
2025-01-10 03:07:26合租房本身并不违法，但必须遵守国家关于群租房的相关法律规定。如果违反了这些规定，就可能构成违法的合租房。以下是一些可能被视为违法的合租房情况：违反房屋内部结构分割出租改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的。违规使用生活空间将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等生活空间出租住
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房屋如何估价
2024-12-25 15:04:37房屋估价是一个综合性的过程，通常由专业的房地产评估师或经纪人执行，考虑多种因素来确定房屋的市场价值。以下是房屋估价的基本步骤和考虑因素： 房屋估价步骤：包括房屋面积、户型、楼层、朝向、装修状况、使用年限等。地理位置、周边配套设施、交通状况等
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房屋网签去哪里
2025-01-17 00:44:05房屋网签的办理地点主要有以下几种选择：房管局：这是最常见的办理地点，无论是购买新房还是二手房，都可以到当地的房管局进行办理。房管局负责房地产交易的备案和公示，会提供网签合同文本给买卖双方，并可以查询网签信息。房地产交易中心：一些城市会在房地产交易中心设立网签办理点，这里也可以进行房屋网签的备案和查询
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过户委托书怎么写
2024-12-24 15:10:00房屋过户委托书委托人：[委托人姓名]受托人：[受托人姓名]身份证编号：[受托人身份证号码]委托人就位于[房屋地址]的房屋，特委托全权代表我公司执行和处理下列委托事项：1. 代为办理上述房屋产权过户手续，交纳相关费用；2. 代为办理上述房屋产
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集资房拆千如何赔
2024-12-25 20:36:37集资房拆迁补偿通常遵循以下标准：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。根据临时居住条件，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴。由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定。可以选择货币补偿、房屋产权调换，或二者结合。通常包括房屋补偿费、装
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拆迁如何确定
2024-12-27 10:37:49确定房屋是否进行拆迁通常遵循以下步骤和原则：留意政府发布的拆迁计划公告，了解拆迁范围、时间、补偿政策等信息。拆迁认定依据相关法律法规和政府部门规定，考虑城市规划、城市改造、基础设施建设、安全隐患、经济开发等因素。由房屋拆迁管理部门根据城市规
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如何选租房
2024-12-25 12:13:47选择租房时，你可以遵循以下步骤和建议： 租房准备提前半个月开始寻找房源，给自己留足够的时间进行对比。了解当地的地理位置和租赁市场情况，包括租房价格、热点位置、周边环境等。 房源选择不要轻信房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境。检查房屋设
