抵债房屋的过户需要遵循以下步骤和注意事项：
还清贷款并取消抵押
卖方需先还清银行的贷款，取消房屋的抵押，然后才能办理产权过户手续。
双方协商并征得银行同意
买卖双方需协商一致，并向银行出具关于房屋产权变更的书面协议。若银行同意变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具相关证明，然后双方可以进行产权变更登记。
办理产权变更登记
买卖双方携带相关证件及材料（如房产证、权属变更协议、户口本和身份证等）到房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续。
缴纳相关税费
完成房屋过户登记后，购买方需要到税务部门缴纳契税，并到银行办理房屋抵押贷款等相关手续。
签署产权转移证书
办理完过户手续并缴纳相关税费后，房管局或公证处会出具产权转移证书。债权人和债务人应共同签署该证书，并在证书上盖章。
交接房屋钥匙
签署产权转移证书后，债权人和债务人应共同交接房屋钥匙和相关物品。
注意事项：
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