地役权是指为了利用自己的不动产的便利或效益，按照合同约定，使用他人不动产的权利。具体来说，地役权有以下几个特点：主体：地役权的主体包括不动产的权利人，即需役地人。客体：地役权的客体是他人不动产，即供役地。内容：地役权的内容是利用供役地，以便提高需役地的效益，并可能对供役地权利人的权利加以限制。有偿或
