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离婚时婚前房产如何分割
2024-12-26 15:46:21离婚时婚前房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫
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房子卖不掉怎么办
2024-12-24 14:42:47当前房地产市场面临挑战，如果房子卖不掉，可以考虑以下几种策略：如果市场行情不佳，可以考虑降价出售房产。例如，有报道提到某楼盘以半价销售，单价为1.25元/平米，远低于周边二手房价格。在当前楼市下行周期中，客户少、房源多，供过于求，因此可能需
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买房满二什么意思
2025-01-10 01:19:56买房满二指的是房产持有者持有满2年的房产。在二手房交易中，如果卖家持有房产满2年，在出售时通常可以免除增值税。具体来说，满二的判定依据是房产证的办理时间或房主缴纳契税并获得完税证明的时间，只要其中任何一项满2年，即可视为房主持有住房满2年。需要注意的是，满二免征增值税的政策可能因地区而异，并且可能随
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南京房产税如何征收
2024-12-25 14:56:13南京房产税的征收方式如下：按年征收，可以分期缴纳。从价计征的税率为1.2%，计算方式为房产原值一次减除10%至30%后的余值乘以1.2%。从租计征的税率为12%，计算方式为房产租金收入乘以12%。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定
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如何俩人贷款买房
2024-12-26 09:38:35当两人合买房子时，贷款流程通常如下：两人共同决定购买的房产。确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。向银行提出贷款申请，可能需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等资料。银行对申请人的信用记录、还款能力等进行审核和调查。与银行签订贷款合
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企业房产税如何计算
2024-12-25 11:16:45企业房产税的计算方法主要有两种：计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%扣除比例通常在10%至30%之间，具体比例由地方政府确定。计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（通常为12%）如果企
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房地产企业房产税如何征收
2024-12-25 18:08:04房地产企业在征收房产税时，主要遵循以下规定：房产余值计算公式为：房产原值 × （1 - 10% 至 30%）。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。税率为1.2%。以房产租金收入为计税依据。对于个人按市
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卖房子怎么样
2024-12-24 18:22:20卖房子是否是一个好的选择取决于多个因素，包括市场需求、个人能力、行业状况以及个人职业规划等。以下是一些关于卖房子情况的概述：房地产市场需求量与经济增长、人口增长、城市化进程等因素紧密相关。过去房产行业处于高峰时期，需求量大，但现在可能面临需
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如何防止后妈夺房产
2024-12-25 16:26:32为防止后妈夺房产，可以采取以下措施：制定一份正式的遗嘱，并通过公证机关进行公证，确保遗产分配的合法性和有效性。这样，在父亲去世后，遗产将按照遗嘱的规定进行分配，避免后妈通过继承权争夺房产。在父亲健在时，将房产赠与给子女，确保房产在法律上归属
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公司名头房产如何抵押
2024-12-26 14:42:22公司名下的房产进行抵押贷款需要遵循以下步骤和准备相应的材料： 步骤：根据公司的信用状况和贷款需求，选择合适的贷款机构，如银行或民间借贷机构。准备并提交必要的申请材料，如营业执照、税务登记证、财务报表、身份证明、抵押合同等。贷款机构对提交的材
