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买房满二什么意思
2025-01-10 01:19:56买房满二指的是房产持有者持有满2年的房产。在二手房交易中，如果卖家持有房产满2年，在出售时通常可以免除增值税。具体来说，满二的判定依据是房产证的办理时间或房主缴纳契税并获得完税证明的时间，只要其中任何一项满2年，即可视为房主持有住房满2年。需要注意的是，满二免征增值税的政策可能因地区而异，并且可能随
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南京房产税如何征收
2024-12-25 14:56:13南京房产税的征收方式如下：按年征收，可以分期缴纳。从价计征的税率为1.2%，计算方式为房产原值一次减除10%至30%后的余值乘以1.2%。从租计征的税率为12%，计算方式为房产租金收入乘以12%。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定
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如何俩人贷款买房
2024-12-26 09:38:35当两人合买房子时，贷款流程通常如下：两人共同决定购买的房产。确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。向银行提出贷款申请，可能需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等资料。银行对申请人的信用记录、还款能力等进行审核和调查。与银行签订贷款合
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如何防止后妈夺房产
2024-12-25 16:26:32为防止后妈夺房产，可以采取以下措施：制定一份正式的遗嘱，并通过公证机关进行公证，确保遗产分配的合法性和有效性。这样，在父亲去世后，遗产将按照遗嘱的规定进行分配，避免后妈通过继承权争夺房产。在父亲健在时，将房产赠与给子女，确保房产在法律上归属
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公司名头房产如何抵押
2024-12-26 14:42:22公司名下的房产进行抵押贷款需要遵循以下步骤和准备相应的材料： 步骤：根据公司的信用状况和贷款需求，选择合适的贷款机构，如银行或民间借贷机构。准备并提交必要的申请材料，如营业执照、税务登记证、财务报表、身份证明、抵押合同等。贷款机构对提交的材
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武汉房产税如何征收
2024-12-25 13:11:21武汉房产税的征收方式主要有两种：纳税人通常是企业，计算公式为：`房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%`。减除比例通常在10%至30%之间，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人需要按年计算税款，并分期缴纳，通常按季度缴纳。
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离婚回迁房产如何分割
2024-12-25 19:24:54离婚时回迁房产的分割应遵循以下原则：如果双方均为被拆迁安置人口，回迁房通常视为夫妻共同财产。如果只有一方是被拆迁安置人口，但房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应视为夫妻共同财产。如果被拆迁房是私有住房，且其所有权是夫妻一方在结婚登记前取得的
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卖房子怎么样
2024-12-24 18:22:20卖房子是否是一个好的选择取决于多个因素，包括市场需求、个人能力、行业状况以及个人职业规划等。以下是一些关于卖房子情况的概述：房地产市场需求量与经济增长、人口增长、城市化进程等因素紧密相关。过去房产行业处于高峰时期，需求量大，但现在可能面临需
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合肥房产过户在哪里
2025-01-16 13:09:23合肥房产过户应当在 合肥市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。具体办理地点如下：合肥市房地产管理局产权监理处，地址：合肥市宿州路236号房地产大厦A座。经济技术开发区房产办证中心，地址：合肥市经济开发区松谷路35号。新站实验区房产办证中心，地址：合肥市新站区文忠路999号。政务文化新区房产办
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夫妻一方死亡如何售房
2024-12-25 17:44:19当夫妻一方死亡，房产需要按照以下步骤进行出售：如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。办理继承过户手续，需提供被继承人死亡证明、房屋
